Główne tematy Property Forum 2025

RE: Game Changer – kapitał, dane, ekologia

Inwestycje i finansowanie

Polska vs. reszta świata – jak wygrać wyścig o zagraniczne inwestycje?
Jeszcze niedawno Polska była liderem w przyciąganiu kapitału do CEE, ale konkurencja rośnie. Rumunia, Węgry czy kraje bałtyckie coraz śmielej rywalizują o globalnych inwestorów. Jak Polska może utrzymać przewagę i ożywić rynek nieruchomości? Które miasta zyskają na nowych projektach? Jakie sektory – od produkcji po usługi BPO i SSC – mają największy potencjał? Infrastruktura, zachęty publiczne i przyszłość rynku biurowego w obliczu globalnych zmian.
Polski kapitał na rynku nieruchomości – jak go aktywizować?
Polscy inwestorzy wciąż mają ograniczone możliwości lokowania kapitału w nieruchomości na dużą skalę. Brak REIT-ów to tylko jeden z problemów – jakie inne mechanizmy mogą pobudzić krajowy kapitał? Czy fundusze inwestycyjne, crowdfunding nieruchomościowy czy obligacje zabezpieczone aktywami mogą odegrać większą rolę? Jakie regulacje mogłyby wesprzeć rozwój polskich inwestorów na rynku nieruchomości?
Globalny kapitał szuka nieruchomości w CEE. Jakie aktywa są teraz na celowniku?
Inwestorzy z USA i Azji dostrzegają stabilność regionu i atrakcyjne zwroty. Polska, Czechy i Węgry stają się alternatywą dla drogich rynków zachodnich. Problem? Podaż atrakcyjnych aktywów maleje, a ceny rosną. Wysokie koszty finansowania i spadająca wartość niektórych aktywów zmuszają fundusze inwestycyjne do większej selektywności. Gdzie lokują kapitał, a jakie segmenty omijają szerokim łukiem?
Wysokie koszty budowy + drogi kapitał = korekta rynku
Nowe inwestycje drożeją, a dostępność finansowania maleje. Efekt? Coraz mniej projektów, większa selekcja inwestycji i konsolidacja rynku. Mali gracze wypadają, a najwięksi deweloperzy przejmują kontrolę. Czy rynek nieruchomości w CEE stanie się domeną kilku dominujących graczy?

Sektory rynku nieruchomości komercyjnych

Biura w odwrocie? Nie do końca…
Hybrydowy model pracy redefiniuje rynek, ale to nie koniec biur. Firmy nadal inwestują w powierzchnie, ale w nowej formule – biura jako usługa, przestrzenie elastyczne i koncepty mixed-use. W CEE rosną miasta drugiego rzędu, które przyciągają biznes niższymi kosztami. Które lokalizacje wygrają w tym wyścigu?
Magazyny w CEE – boom trwa, ale nie wszędzie
Polska i Czechy wciąż liderami logistyki w Europie, ale inwestorzy stają się coraz bardziej selektywni. Gigantyczne hale produkcyjne dla reshoringu czy kompaktowe centra dystrybucji miejskiej (last-mile)? Kluczowe pytanie: które formaty magazynowe przetrwają w warunkach rosnących kosztów finansowania?
Retail w nowym wydaniu – redefinicja centrów handlowych
Galerie nie umierają, ale ewoluują. Wzrost e-commerce wymusza integrację kanałów sprzedaży, a centra handlowe stają się bardziej lifestyle’owe – z silniejszym naciskiem na rozrywkę, gastronomię i usługi. Modele click & collect, fulfillment w galeriach i przestrzenie coworkingowe w retailu to przyszłość.
Hotele pod presją – drogi kapitał, ESG i zmieniające się oczekiwania gości
Rynek hotelowy w CEE stoi przed kluczowym testem. Wysokie koszty finansowania spowalniają nowe inwestycje, ESG wymusza kosztowne modernizacje, a goście oczekują elastyczności, personalizacji i technologii. Czy operatorzy i inwestorzy znajdą nowy model rentowności? Które formaty – aparthotele, condohotele, economy czy luksus – przetrwają? Jak zmiany w podróżach biznesowych i turystyce wpływają na strategię hoteli?
Rewitalizacja zamiast budowy – warunek sukcesu?
Prawie 70% budynków w regionie CEE wymaga modernizacji. Nowe inwestycje drożeją, a finansowanie jest coraz trudniejsze. Czy inwestorzy powinni porzucić greenfield na rzecz rewitalizacji istniejących nieruchomości?

Mieszkaniówka – wyzwania i strategie

Mieszkaniówka po boomie – nowa rzeczywistość dla deweloperów, rządu i klientów
Po latach gwałtownych wzrostów rynek mieszkaniowy wchodzi w nową fazę. Ceny stabilizują się, ale dostępność mieszkań nadal pozostaje wyzwaniem. Rząd testuje kolejne programy wsparcia, deweloperzy dostosowują ofertę do nowej rzeczywistości, a klienci stają się coraz bardziej wymagający. Jakie modele finansowania i polityki gruntowej mogą pobudzić podaż? Czy nowe regulacje poprawią sytuację nabywców, czy raczej zahamują inwestycje?
Kryzys mieszkaniowy – szansa dla PRS?
Brak dostępnych cenowo mieszkań to problem całego regionu. PRS rośnie, ale czy regulacje i koszty finansowania nie zahamują jego rozwoju? Czy prefabrykacja stanie się sposobem na tańsze i szybsze budowanie?
Mieszkania i apartamenty premium – luksus w nowej odsłonie
Rynek nieruchomości premium rośnie, ale zmieniają się oczekiwania klientów. Prestiżowa lokalizacja to za mało – liczą się technologie, ESG i personalizacja. Jakie trendy kształtują luksusowe mieszkalnictwo?

Technologie, ESG i nowe modele zarządzania

ESG – koszt czy warunek przetrwania?
Nie chodzi już o wizerunek, ale o dostęp do kapitału. Banki i fundusze inwestycyjne w CEE rewidują swoje strategie – nieruchomości niespełniające standardów ESG stają się trudne do sfinansowania, a ich wartość maleje. Czy deweloperzy i właściciele budynków są gotowi na nową rzeczywistość, w której „zielony” oznacza opłacalny?
AI zmienia reguły gry w wycenie nieruchomości
Kiedyś decyzje inwestycyjne opierały się na intuicji i danych historycznych. Dziś sztuczna inteligencja analizuje miliony zmiennych, przewidując trendy rynkowe, zmiany wartości i ryzyko projektów. Polska i CEE są coraz częściej poligonem doświadczalnym dla nowych modeli analitycznych. Czy klasyczne podejście do wyceny odejdzie do lamusa?
Centra danych i inwestycje technologiczne – nowy filar rynku nieruchomości?
Cyfrowa transformacja napędza rozwój nieruchomości technologicznych, a centra danych stają się kluczowym aktywem. Jakie szanse daje to deweloperom i miastom? Jakie modele współpracy mogą przyspieszyć rozwój tej branży?
Facility Management 4.0 – technologia i ESG w zarządzaniu nieruchomościami
Zarządzanie budynkami to dziś nie tylko optymalizacja kosztów, ale także cyfryzacja, automatyzacja i ESG. Jak AI, IoT i inne technologie zmieniają FM? Jakie korzyści przynosi zrównoważony rozwój?

Twórz agendę razem z nami

Dlatego Property Forum rozwija się razem z rynkiem. W tym roku wracamy w nowej, jeszcze lepszej odsłonie – z przełomowymi tematami, topowymi ekspertami i networkingiem na najwyższym poziomie. Ta jubileuszowa edycja to nie tylko podsumowanie, ale przede wszystkim inspiracja do działania. To tutaj, w gronie liderów, inwestorów i wizjonerów, kreujemy nowe strategie i wyznaczamy kierunki na kolejne lata. Dołącz do wydarzenia, które definiuje przyszłość rynku nieruchomości!

Wszystkie pola są wymagane.
Informujemy, że dane osobowe wprowadzone do poniższego formularza będą przetwarzane tylko w zakresie prezentacji propozycji tematyki, nie dłużej niż do dnia zakończenia eventu, którego dotyczą. W pozostałym zakresie stosuje się warunki Polityki Prywatności dla danych związanych z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych.